ニューライズシティ東京ベイハイライズ

  • 東京都江東区新砂三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 20階建 / 357戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より6%割安

販価
8,980万円
108.4万円/㎡
相場
9,554万円
115.4万円/㎡
5,769
8,292
10,815
13,338
AI査定結果
推定相場価格
9,554万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,292万円〜10,815万円
100.1万円/㎡〜130.6万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
8,980万円（108.4万円/㎡）/ 11階 / 82.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は101.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/308,980万円108.4万円11階 82.81㎡ 3LDK南
2025/07/147,400万円105.9万円1階 69.88㎡ 3LDK西
2025/04/277,980万円114.2万円16階 69.88㎡ 2LDK西
2025/04/197,600万円108.8万円1階 69.88㎡ 3LDK西
2025/04/188,490万円106.9万円4階 79.41㎡ 3LDK西
2025/04/108,990万円113.2万円20階 79.41㎡ 3LDK西
2025/04/088,990万円113.2万円4階 79.41㎡ 3LDK西
2025/03/178,380万円119.9万円16階 69.88㎡ 2LDK西
2025/03/139,390万円118.2万円4階 79.41㎡ 3LDK西
2025/02/276,980万円98.0万円6階 71.25㎡ 3LDK西
2024/12/196,280万円88.1万円6階 71.25㎡ 3LDK西
2024/10/267,600万円94.8万円1階 80.17㎡ 3LDK-
2024/08/076,780万円97.0万円10階 69.88㎡ 2LDK西
2024/07/306,100万円87.2万円4階 69.97㎡ 2LDK東
2024/07/277,580万円91.5万円8階 82.81㎡ 3LDK南西
2024/04/076,580万円92.1万円4階 71.47㎡ 2LDK東
2024/02/016,980万円92.8万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/12/267,100万円94.4万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/11/257,300万円97.1万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/10/037,480万円99.5万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/08/247,180万円95.5万円12階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/07/027,380万円98.2万円12階 75.18㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は115.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
江東区新砂三丁目
南砂町駅4分 8,980万円108.4万円82.81㎡3LDK11階 / 20階建 南2006年357戸SRC
2024/02/29パークハウス清澄白河リバーサイド
江東区白河二丁目
清澄白河駅2分 9,850万円131.2万円75.1㎡2LDK10階 / 20階建 南東2005年370戸RC
2025/05/22ガーデンフラッグシティ
江東区南砂二丁目
東陽町駅4分 10,580万円128.2万円82.53㎡3LDK+WIC+納戸9階 / 14階建 南2002年391戸RC
2025/06/17オリゾンマーレ
江東区有明一丁目
国際展示場駅4分 10,280万円131.2万円78.35㎡2LDK10階 / 27階建 南西2004年398戸RC
2023/11/30オリゾンマーレAD
江東区有明一丁目
有明テニスの森駅3分 6,780万円106.3万円63.78㎡1LDK+S8階 / 27階建 南西2004年398戸RC
2024/06/20エムステージ・ウエスティア
江東区南砂六丁目
南砂町駅5分 7,480万円95.1万円78.64㎡2LDK9階 / 18階建 西2002年336戸RC
2025/05/14クレストフォルム東京アヴァンセ
江東区新砂三丁目
南砂町駅7分 7,998万円102.8万円77.77㎡3LDK10階 / 15階建 西2003年372戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.1%上昇、江東区では26.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は江東区の平均と比較して38.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.8万円/㎡
前年比+45.1%
江東区
176.2万円/㎡
前年比+26.3%

マンション概要

マンション名ニューライズシティ東京ベイハイライズ
所在地東京都江東区新砂三丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分
築年月2006年
階数20階建
総戸数357戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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