2001〜2011年築, 専有面積59.88㎡〜79.88㎡の平均販売価格
東京都
131.2万円/㎡
前年比+26.6%
江東区
133.5万円/㎡
前年比+8.1%
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
東京都江東区新砂三丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩4分
2006年築 / 20階建 / 357戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
7,999万円
114.5万円/㎡
5,733
7,244
8,754
10,265
AI査定結果
推定相場価格
7,999万円
114.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,244万円〜8,754万円
103.7万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
7,400万円（105.9万円/㎡）/ 1階 / 69.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は92.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,400万円 | 105.9万円 | 1階 | 69.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 7,980万円 | 114.2万円 | 16階 | 69.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 7,600万円 | 108.8万円 | 1階 | 69.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/18 | 8,490万円 | 106.9万円 | 4階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 8,990万円 | 113.2万円 | 20階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 8,990万円 | 113.2万円 | 4階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 8,380万円 | 119.9万円 | 16階 | 69.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 9,390万円 | 118.2万円 | 4階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/27 | 6,980万円 | 98.0万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/19 | 6,280万円 | 88.1万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 7,600万円 | 94.8万円 | 1階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 6,100万円 | 87.2万円 | 4階 | 69.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 6,780万円 | 97.0万円 | 10階 | 69.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 7,580万円 | 91.5万円 | 8階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 6,580万円 | 92.1万円 | 4階 | 71.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 6,980万円 | 92.8万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,100万円 | 94.4万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,300万円 | 97.1万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 7,480万円 | 99.5万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,180万円 | 95.5万円 | 12階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 7,380万円 | 98.2万円 | 12階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 7,580万円 | 100.8万円 | 12階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 7,690万円 | 100.0万円 | 13階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 7,980万円 | 103.8万円 | 13階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 7,780万円 | 101.2万円 | 13階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,780万円 | 82.6万円 | 5階 | 69.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/07 | 6,380万円 | 91.2万円 | 5階 | 69.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/13 | 6,180万円 | 80.4万円 | 13階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/09 | 6,180万円 | 80.4万円 | 13階 | 76.89㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/09/03 | 6,380万円 | 91.2万円 | 5階 | 69.97㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2022/02/14 | 7,280万円 | 95.8万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/01/14 | 7,280万円 | 95.8万円 | 14階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/14 | 6,880万円 | 85.8万円 | 13階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/25 | 6,999万円 | 92.1万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/12/18 | 6,999万円 | 92.1万円 | 14階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/18 | 7,180万円 | 94.5万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/12/02 | 7,380万円 | 97.1万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/12/02 | 7,180万円 | 94.5万円 | 14階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/25 | 7,380万円 | 97.1万円 | 14階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/22 | 7,380万円 | 97.1万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/11/21 | 7,480万円 | 98.4万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/20 | 7,480万円 | 98.4万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK | - |
| 2021/10/28 | 7,480万円 | 98.4万円 | 14階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/17 | 8,280万円 | 90.9万円 | 18階 | 91.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/21 | 5,490万円 | 77.1万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/15 | 5,880万円 | 77.4万円 | 14階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/23 | 5,870万円 | 78.1万円 | 11階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/17 | 5,880万円 | 77.4万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/03/15 | 5,990万円 | 78.8万円 | 14階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/18 | 5,990万円 | 78.8万円 | 14階 | 75.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/02/01 | 5,480万円 | 72.2万円 | 9階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/05 | 5,890万円 | 67.4万円 | 5階 | 87.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 6,180万円 | 81.4万円 | 20階 | 75.9㎡ | 1LDK+N+ | 南 |
| 2020/10/21 | 4,200万円 | 58.9万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/08/14 | 5,480万円 | 72.2万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/05 | 5,999万円 | 79.0万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/21 | 6,180万円 | 70.7万円 | 5階 | 87.35㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/18 | 6,180万円 | 81.4万円 | 20階 | 75.9㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は109.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅4分 | 7,400万円 | 105.9万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 西 | 2006年 | 357戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クレストフォルム東京アヴァンセ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅7分 | 7,980万円 | 109.6万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 372戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、江東区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は江東区の平均と比較して20.7%割安です。
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